“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 283.200 €
Verfügbar

Anlegerwohnung im Stadtzentrum

Grundriss & Anhänge

Grundriss H2T6.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 50,50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 17,68 m²
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese 50,50 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Immobilie sind. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet durch das Mehrgenerationenhaus-Konzept ein attraktives Umfeld für Mieter:innen im hohen Alter. Durch die nachhaltige Bauweise mit Geothermie und Solaranlagen bleiben die Betriebskosten niedrig, was die Mieternachfrage erhöht. Die hervorragende Lage in Mistelbach, mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Wohnung besonders leicht vermietbar. Ein Investment, das sowohl Rendite als auch Stabilität fördert.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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