“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Gesamtmiete 740 €
Verfügbar

Begleitetes (betreutes) Wohnen im Stadtzentrum

Grundriss & Anhänge

Grundriss H2T11.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 54,49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,43 m²
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese großzügige 54,49 m² Wohnung im Straßengeschoss bietet modernes Wohnen in einem Neubauprojekt, das speziell für das Mehrgenerationenwohnen konzipiert wurde. Die barrierefreie Gestaltung und das nachhaltige Konzept mit Erdwärme schaffen eine komfortable und umweltbewusste Wohnatmosphäre. 

Mit zwei Zimmern und einer idealen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für kleine Familien oder Senioren, die Wert auf eine sichere und freundliche Umgebung legen. Die Einbeziehung von Gemeinschaftsräumen und medizinischen Einrichtungen im Gebäude stellt einen zusätzlichen Komfort für die Bewohner sicher. 

Erleben Sie die Vorteile des Wohnens im Bezirk Mistelbach, wo Lebensqualität und Erreichbarkeit im Fokus stehen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sowohl funktional als auch inspirierend ist. 

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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