„Haus der Zukunft“ in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Gesamtmiete 752 €
Verfügbar

Begleitetes (betreutes) Wohnen im Stadtzentrum

Grundriss & Anhänge

Grundriss H2T5.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 53,73 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 18,83 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Frühsommer 2026
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

<div style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; clear: both; cursor: text; overflow: visible; position: relative; direction: ltr; color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Segoe UI", "Segoe UI Web", Arial, Verdana, sans-serif; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;" id="isPasted"><p style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px 0px 10.6667px; padding: 0px; overflow-wrap: break-word; white-space: pre-wrap; font-weight: normal; font-style: normal; vertical-align: baseline; font-kerning: none; background-color: transparent; color: windowtext; text-align: left; text-indent: 0px;"><span data-contrast="auto" lang="DE-AT" style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; font-variant-ligatures: none !important; font-size: 11pt; line-height: 18.3458px; font-family: Aptos, Aptos_EmbeddedFont, Aptos_MSFontService, sans-serif;"><span style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; ">Diese großzügige 53,73 m² Wohnung im Gartengeschoss bietet modernes Wohnen in einem innovativen Neubauprojekt. Mit zwei geräumigen Zimmern und einem durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal für Senioren und Familien, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Die Nutzung von Solaranlagen und Erdwärme sorgt für geringe Betriebskosten und einen umweltfreundlichen Lebensstil.</span></span><span data-ccp-props="{"201341983":0,"335559739":160,"335559740":259}" style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; font-size: 11pt; line-height: 18.3458px; font-family: Aptos, Aptos_EmbeddedFont, Aptos_MSFontService, sans-serif;"> </span></p></div><div style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; clear: both; cursor: text; overflow: visible; position: relative; direction: ltr; color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Segoe UI", "Segoe UI Web", Arial, Verdana, sans-serif; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><p style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px 0px 10.6667px; padding: 0px; overflow-wrap: break-word; white-space: pre-wrap; font-weight: normal; font-style: normal; vertical-align: baseline; font-kerning: none; background-color: transparent; color: windowtext; text-align: left; text-indent: 0px;"><span data-contrast="auto" lang="DE-AT" style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; font-variant-ligatures: none !important; font-size: 11pt; line-height: 18.3458px; font-family: Aptos, Aptos_EmbeddedFont, Aptos_MSFontService, sans-serif;"><span style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; ">Ein direkter Zugang zu einem eigenen Gartenbereich lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die zentrale Lage im Bezirk Mistelbach bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und nachhaltiges </span><span style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; ">zuhause</span><span style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; "> in einem </span><span style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; ">Mehrgenerationenhaus</span><span style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; "> suchen.</span></span><span data-ccp-props="{"201341983":0,"335559739":160,"335559740":259}" style="-webkit-user-drag: none; -webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; font-size: 11pt; line-height: 18.3458px; font-family: Aptos, Aptos_EmbeddedFont, Aptos_MSFontService, sans-serif;"> </span></p></div>

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.11.2033
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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