“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Preis auf Anfrage
Verfügbar

Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und Terrasse im Stadtzentrum

Grundriss & Anhänge

Grundriss H1D1.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 47,57 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeshcoss mit 81,62 m² ist eine ausgezeichnete Investmentmöglichkeit in Mistelbach. Dank der nachhaltigen Bauweise mit Geothermie und Solaranlagen profitieren Mieter:innen von besonders niedrigen Betriebskosten, was die Attraktivität der Wohnung deutlich steigert. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 40 m² große Terrassenfläche. Die moderne und barrierefreie Gestaltung sowie die zentrale Lage direkt beim Bahnhof machen die Wohnung zu einem gefragten Mietobjekt. Die hervorragende Raumaufteilung und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage bieten ein ideales Umfeld für Familien und Paare. Als Anleger profitieren Sie hier von einer stabilen Mietnachfrage und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial in einem aufstrebenden Standort.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Energieausweisliegt vor
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.68
Energieeffizienz KlasseA+

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