“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 356.760 €
Verfügbar

Dachgeschosswohnung Nähe Gesundheitszentrum

Grundriss & Anhänge

Grundriss H1D4.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 74,88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 22,17 m²
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 74,88 m² und einer Terrassenfläche von 22 m² bietet eine erstklassige Gelegenheit für Anleger. Die ökologische Bauweise des “Haus der Zukunft” mit Erdwärme und Solaranlagen garantiert niedrige Betriebskosten, was die Nachfrage auf dem Mietmarkt steigert. Mieter:innen werden die gut durchdachte Raumaufteilung, die barrierefreie Gestaltung und die zentrale Lage in Mistelbach, direkt beim Bahnhof, schätzen. Diese Faktoren machen die Wohnung zu einer lukrativen Anlageoption mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und soliden Mieteinnahmen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Energieausweisliegt vor
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.68
Energieeffizienz KlasseA+

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