“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 395.600 €
Verfügbar

Eigentumswohnung mit Dachterrasse im Stadtzentrum

Grundriss & Anhänge

Grundriss H1D2.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 61,54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 32,55 m²
Verwaltungsinformationen
Zustandsangaben
Baujahr
2034
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese elegante 61,54 m² Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Design und hochwertige Ausstattung legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen und gleichzeitig eine fantastische Aussicht bieten. Die energieeffiziente Bauweise mit Geothermie und Solaranlage sorgt für geringe Betriebskosten, wodurch die laufenden Kosten der Eigentumswohnung niedrig gehalten werden. Die Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, während die barrierefreie Bauweise höchsten Wohnkomfort gewährleistet.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.68
Energieeffizienz KlasseA+

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