“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Preis auf Anfrage
Verfügbar

Eigentumswohnung mit Dachterrasse im Stadtzentrum

Grundriss & Anhänge

Grundriss H1D2.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 61,53 m²
Nutzfläche
ca. 80,20 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 31,65 m²
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Mit 61,54 m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung im Dachgeschoss eine attraktive Option für Anleger, die in ein nachhaltiges Immobilienprojekt investieren möchten. Die  32 m² große Terrassenfläche macht die Wohnung besonders begehrt. Die energieeffiziente Bauweise des “Haus der Zukunft” sorgt für niedrige Nebenkosten, was für Mieter:innen einen klaren Vorteil darstellt. Die Wohnung ist barrierefrei und modern gestaltet, wodurch sie sowohl für junge Paare mit Kindern als auch für Senioren attraktiv ist. Die Nähe zum Bahnhof und die ausgezeichnete Infrastruktur in Mistelbach garantieren eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit soliden Renditechancen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Energieausweisliegt vor
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.68
Energieeffizienz KlasseA+

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