“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 239.100 €
Verkauft

Eigentumswohnung mit Gesundheitszentrum

Grundriss & Anhänge

Förderung - Land Niederösterreich

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 44,97 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,42 m²
Gartenfläche
ca. 21,65 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Frühsommer 2026
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet auf 44,97 m² eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein barrierefreies und nachhaltiges Zuhause in Mistelbach suchen. Die moderne Bauweise des “Haus der Zukunft” sorgt durch den Einsatz von Geothermie und Solaranlagen für niedrige Betriebskosten, was besonders in der heutigen Zeit ein wichtiger Faktor ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und bietet somit eine hervorragende Anbindung. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für Menschen, die den Komfort eines Neubaus mit den Vorteilen einer zentralen Lage verbinden möchten.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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