„Haus der Zukunft“ in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 1.385.065 €
Verfügbar

Geschäftsfläche | Betreutes Wohnen | Toplage

Grundriss & Anhänge

Grundriss H1O1.pdf

Förderung - Land Niederösterreich

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 201,10 m²
Nutzfläche
ca. 226,87 m²
Gesamtfläche
ca. 201,10 m²
Anzahl Zimmer
2
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Frühsommer 2026
Zustandsangaben
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

<p>Diese 201,38 m² große Gewerbefläche im Obergeschoss des „Haus der Zukunft“ bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Praxis, Kanzlei oder Büro – diese Fläche lässt sich perfekt an Ihre beruflichen Anforderungen anpassen. Die zentrale Lage in Mistelbach, direkt beim Bahnhof, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet Ihren Kunden oder Patienten kurze Wege. Dank der modernen, nachhaltigen Bauweise des Gebäudes, die Geothermie und Solaranlagen integriert, profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Das „Haus der Zukunft“ bietet nicht nur ein innovatives Arbeitsumfeld, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Gewerbefläche nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.</p>

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.11.2023
Gültig bis08.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.68
Energieeffizienz KlasseA+

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