“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 1.227.313 €
Verfügbar

Geschäftsfläche im Gesundheitszentrum Mistelbach

Grundriss & Anhänge

Förderung - Land Niederösterreich

Grundriss H1S3.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 200,41 m²
Nutzfläche
ca. 201,03 m²
Gesamtfläche
ca. 200,41 m²
Anzahl Zimmer
4
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Frühsommer 2026
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese 170,85 m² große Gewerbefläche im des „Haus der Zukunft“ bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihre beruflichen Pläne. Die zentrale Lage in Mistelbach, direkt beim Bahnhof, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. Diese Fläche ist ideal geeignet für Praxisräume, Büros oder Geschäftslokale und lässt sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Dank der nachhaltigen Bauweise des Gebäudes, die Geothermie und Solaranlage umfasst, profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Nutzen Sie die Chance, sich in einem modernen und zukunftsorientierten Neubauprojekt zu positionieren, das alle Vorteile einer zentralen Lage und einer innovativen Bauweise vereint.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am09.11.2023
Energieausweisliegt vor
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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