“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Gesamtmiete 699 €
Verfügbar

Mietwohnung – begleitetes Wohnen

Grundriss & Anhänge

Grundriss H2T10.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 50,56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,51 m²
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Mit 50,56 m² bietet diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Straßengeschoss des Mehrgenerationenhauses den perfekten Raum für Paare oder kleine Familien. Das innovative Konzept des Hauses verbindet barrierefreies Wohnen mit der Möglichkeit des begleiteten Wohnens, ideal für eine unterstützte und sorgenfreie Lebensweise. 

Die Einheit punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Zugang zur eigenen Freifläche. Die nachhaltige Bauweise mit Solaranlagen garantiert niedrige Betriebskosten und ein umweltfreundliches Leben. 

Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk Mistelbach. Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und traditionellem Lebensstil, und ist ideal für alle, die eine Wohnung mieten möchten, die sowohl komfortabel als auch nachhaltig ist. 

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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