“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Gesamtmiete 732 €
Verfügbar

Mietwohnung mit Betreuung in zentraler Lage

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 50,36 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 17,51 m²
Gartenfläche
ca. 19,14 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Frühsommer 2026
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese 50,36 m² große Wohnung im Gartengeschoss bietet ein ideales Zuhause in einem modernen Mehrgenerationenhaus. Mit zwei geräumigen Zimmern und einer eigenen Freifläche eignet sich diese Einheit perfekt für Paare oder kleine Familien. Die barrierefreie Gestaltung und die nachhaltige Bauweise mit Erdwärme und Solaranlage sorgen für einen komfortablen und umweltfreundlichen Lebensstil mit geringen Betriebskosten. 

Dank der zentralen Lage im Bezirk Mistelbach sind Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar. Die Nähe zu den Gemeinschaftsräumen und medizinischen Einrichtungen im Gebäude bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Mietwohnung suchen, die modernes Wohnen und eine aktive Gemeinschaft vereint. 

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.68
Energieeffizienz KlasseA+

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