“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Preis auf Anfrage
Verkauft

Nachhaltige Anlegerwohnung mit Gesundheitszentrum

Grundriss & Anhänge

Grundriss H3T14.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 59,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 21,25 m²
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Die 59,30 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss des „Haus der Zukunft“ ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und lukrativen Anlage sind. Dank der barrierefreien Gestaltung, niedriger Betriebskosten und einer nachhaltigen Bauweise mit Erdwärme und Solaranlagen ist die Wohnung bei Mieter:innen sehr beliebt. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs von Mistelbach und die modernen Gemeinschaftseinrichtungen erhöhen die Nachfrage zusätzlich. Diese Wohnung bietet Investoren eine solide Möglichkeit, von einer hohen Mietnachfrage und stabilen Erträgen zu profitieren.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Diese Wohnung befindet sich im Haus 3 und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Geplant ist auch:
* E-Car/Bike-Sharing
* Paketabholstation
* Vorteile des begleiteten Wohnens auch nützen: Wäsche-, Einkaufservice, Gesundheits- und Pflegeangebote

Lage

Dieses charmante Objekt befindet sich im Zentrum von Mistelbach, nur wenige Gehminuten vom nächsten öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Die Stadt Mistelbach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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