“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 247.560 €
Verfügbar

Nachhaltige Anlegerwohnung mit Gesundheitszentrum

Grundriss & Anhänge

Grundriss H2T7.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 44,46 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,51 m²
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Mit einer Fläche von 44,46 m² bietet diese 1-Zimmer-Wohnung eine kompakte und zugleich attraktive Investmentmöglichkeit. Ideal für Senior:innen, die eine barrierefreie, moderne Wohnung in zentraler Lage suchen. Das Mehrgenerationenhaus-Konzept fördert die Gemeinschaft und sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Dank der umweltfreundlichen Technologien wie Geothermie und Solaranlagen sind die Betriebskosten niedrig, was die Attraktivität für Mieter:innen zusätzlich steigert. Die zentrale Lage in Mistelbach, nahe dem Bahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sorgt für eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietung. Eine kluge Wahl für Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit und Stabilität legen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Energieausweisliegt vor
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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