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Verkauft

Nachhaltige Anlegerwohnung mit Gesundheitszentrum

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Grundriss_H3T2
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Haus-der-Zukunft-Innenhof
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Haus-der-Zukunft-Südansicht
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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 44,97 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 10,42 m²
Gartenfläche
ca. 21,65 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Diese 44, 97 m² große Wohnung im „Haus der Zukunft“ ist eine kompakte, aber äußerst rentable Investitionsmöglichkeit. Durch die barrierefreie Gestaltung und die Verwendung von nachhaltigen Energiequellen wie Erdwärme und Solaranlagen profitieren Mieter:innen von niedrigen Betriebskosten. Die zentrale Lage in Mistelbach, nahe dem Bahnhof, sowie die Gemeinschaftseinrichtungen machen die Wohnung besonders attraktiv für Senior:innen.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

- Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
- Ziegel-Massivbauweise
- Energie-effiziente Haustechnik
- Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
- Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
- Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
- Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
- Barrierefrei
- PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
- Versperrbare Fahrrad Abstellräume und E-Bike Verleihstation

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

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Lage

Dieses charmante Objekt befindet sich im Zentrum von Mistelbach, nur wenige Gehminuten vom nächsten öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Die Stadt Mistelbach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Energie & Heizung

Baujahr2024
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.11.2023
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerGeothermie
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartWärmepumpe

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