“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 670.900 €
Verfügbar

Nachhaltige Geschäftsfläche in Mistelbach

Grundriss & Anhänge

Grundriss H1S1.pdf

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Objektdaten

Flächen
Gesamtfläche
ca. 116,33 m²
Verwaltungsinformationen
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche im „Haus der Zukunft“ bietet auf 116,33 m² die ideale Umgebung für Ihr Geschäft, Ihre Praxis oder Ihr Büro. Die zentrale Lage sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit. Ein besonderes Highlight dieser Fläche ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung – passen Sie Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Bedürfnissen an. Das nachhaltige Energiekonzept des Gebäudes mit Geothermie und Solaranlage sorgt zudem für niedrige Betriebskosten, was diese Fläche besonders attraktiv macht. Nutzen Sie die Chance, sich in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt zu etablieren und profitieren Sie von den vielen Vorteilen dieser zentralen Lage.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am09.11.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.68
Energieeffizienz KlasseA+

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