“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 292.920 €
Verfügbar

Neubau Anlegerwohnungen in Bahnhofsnähe

Grundriss & Anhänge

Grundriss H2T3.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 50,36 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 17,51 m²
Gartenfläche
ca. 19,14 m²
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Mit einer Fläche von 50,36 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine ideale Mischung aus Komfort und Effizienz. Die barrierefreie Bauweise und die modernen Annehmlichkeiten machen sie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe von Mietern, darunter Senior:innen und Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Dank des Mehrgenerationenhaus-Konzepts wird die Mieterbindung gefördert, was eine stabile Rendite für Anleger fördert. Die geringen Betriebskosten durch nachhaltige Technologien wie Geothermie und Solaranlagen erhöhen die Rentabilität. Die Lage im Zentrum von Mistelbach mit direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Wohnung bei. Eine kluge Wahl für Investoren, die auf langfristigen Erfolg setzen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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