“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Preis auf Anfrage
Verkauft

Neubau Anlegerwohnungen in Bahnhofsnähe

Grundriss & Anhänge

Grundriss H3T3.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 44,87 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,42 m²
Gartenfläche
ca. 27,03 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Mit 44,87 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die barrierefreie Gestaltung und die nachhaltige Bauweise mit ökologischer Erdwärme und Solaranlagen senken die Betriebskosten und erhöhen die Attraktivität für potenzielle Mieter:innen. Die zentrale Lage in Mistelbach, direkt am Bahnhof, macht die Wohnung besonders begehrt. Diese kompakte Einheit ist ideal für Singles oder Senior:innen, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen. Für Investoren bedeutet dies eine verlässliche Rendite und eine stabile Wertsteigerung des Objekts.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Erstellt am08.11.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+

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