„Haus der Zukunft“ in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

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Kaufpreis 320.717 €
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Neubau Anlegerwohnungen in Bahnhofsnähe

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Grundriss_H2T13
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Haus-der-Zukunft-Innenhof
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Haus-der-Zukunft-Südansicht
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Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 51,03 m²
Nutzfläche
ca. 52,49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 4,37 m²
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese 51, 09 m² große Wohnung mit 2 Zimmern ist ein hervorragendes Investment für Anleger, die auf langfristige Wertsteigerung setzen. Die moderne, barrierefreie Bauweise in Kombination mit ökologischen Energiequellen wie Geothermie und Solaranlagen sorgt für niedrige Betriebskosten und hohe Mieterzufriedenheit. Die Wohnung im „Haus der Zukunft“ ist ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Bahnhof Mistelbach entfernt, was eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten garantiert. Gemeinschaftsräume und Outdoor-Bereiche bieten zusätzliche Anreize für Mieter:innen, was stabile Mietnachfrage fördert.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

- Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
- Ziegel-Massivbauweise
- Energie-effiziente Haustechnik
- Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
- Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
- Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
- Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
- Barrierefrei
- PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
- Versperrbare Fahrrad Abstellräume und E-Bike Verleihstation

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

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Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Baujahr2024
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.11.2023
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerGeothermie
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)27 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.67
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartWärmepumpe

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