„Haus der Zukunft“ in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Kaufpreis 387.865 €
Verfügbar

Ökologische Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

Grundriss & Anhänge

Grundriss H1D3.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 53,96 m²
Nutzfläche
ca. 70,27 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 27,23 m²
Zustandsangaben
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

<p>Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit 53,89 m² im Dachgeschoss ist eine hervorragende Wahl für Anleger, die eine solide Kapitalanlage suchen. . Ein besonderes Merkmal der Dachgeschosswohnung ist die 27 m² große Terrassenfläche. Das "Haus der Zukunft" in Mistelbach besticht durch nachhaltige Bauweise und geringe Betriebskosten, die für Mieter besonders attraktiv sind. Die zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet eine exzellente Anbindung und macht die Wohnung begehrt bei Berufspendlern und Senioren. Dank der modernen Ausstattung und barrierefreien Gestaltung ist diese Einheit perfekt für Mieter, die Komfort und Funktionalität suchen. Als Anleger profitieren Sie von einem stabilen Ertrag und einem wachstumsstarken Standort.</p>

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
* Ziegel-Massivbauweise
* Energie-effiziente Haustechnik
* Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
* Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
* Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
* Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
* Barrierefrei
* PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
* Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.11.2023
Gültig bis07.11.2033
PrimärenergieträgerErdwärme
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)28 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.68
Energieeffizienz KlasseA+

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