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Kaufpreis 509.000 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 90,52 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 23,84 m²
Gartenfläche
ca. 159,72 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Diese 90,52 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Herzstück der Wohnung ist der 159.72 m² große, private Garten, der sich hervorragend für gesellige Stunden im Freien oder als Spielwiese für Kinder eignet. Hier können Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft verbringen und gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens genießen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende eignet. Die offene Raumgestaltung bietet viel Licht und eine einladende Atmosphäre, während die gut geschnittenen Zimmer individuelle Freiräume schaffen.

Dank der hervorragenden Lage in Klagenfurt sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, bequem erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und familienfreundliches Leben benötigen.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)41.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.54
Energieeffizienz KlasseA++

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