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Kaufpreis 494.000 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 90,52 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 17,53 m²
Gartenfläche
ca. 132,89 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Diese großzügige 90,52 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt bietet nicht nur reichlich Platz für die ganze Familie, sondern überzeugt auch durch ihre perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Ein besonderes Highlight ist der 132 m² große private Garten, der Ihnen ermöglicht, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Ob für Kinder zum Spielen, für entspannte Abende mit Freunden oder als grüner Rückzugsort – dieser Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der dazugehörige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während die gemeinschaftlichen Bereiche zum Zusammenkommen einladen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Klagenfurt, mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für alle, die das Leben in der Stadt mit dem Komfort eines eigenen Gartens verbinden möchten.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)41.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.54
Energieeffizienz KlasseA++

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