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Kaufpreis 279.000 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,61 m²
Gartenfläche
ca. 6,76 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die 52,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Haus A überzeugt als attraktive Anlageimmobilie. Mit einer nachhaltigen Bauweise, die auf Energieeffizienz und Ressourcenschonung setzt, erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche moderner Investoren. Die niedrigen Betriebskosten sind ein zusätzlicher Vorteil, der die Attraktivität für Mieter:innen erhöht.

Für Bewohner:innen bietet die Wohnung durch ihre zentrale Lage in Klagenfurt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Nahversorger, die den Alltag erleichtern. Die Freiflächen (9,61 m² Terrasse und 6,76 m² Gartenfläche) bietet zusätzlichen Raum für Erholung und macht die Wohnung besonders begehrenswert.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote, von Naturerlebnissen am Wörthersee bis zu sportlichen Aktivitäten in den Kärntner Bergen. Dies steigert nicht nur die Lebensqualität der Mieter:innen, sondern auch das langfristige Wertpotenzial für Investor:innen.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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