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Kaufpreis 285.600 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,60 m²
Gartenfläche
ca. 32,39 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die 52,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Haus A unseres Neubauprojekts in Klagenfurt ist ideal für Investor:innen, die eine stabile und nachhaltige Anlage suchen. Die Wohnung besticht durch eine energieeffiziente Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten für die Mieter:innen niedrig hält.

Durch die ausgezeichnete Lage in Klagenfurt, unweit von Nahversorgungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist diese Wohnung für Mieter:innen besonders attraktiv. Zudem bieten die großzügigen Freiflächen (9,60 m² Terrasse und 32,39 m² Gartenfläche) zusätzlichen Wohnkomfort und die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen.

Die Nähe zu beliebten Freizeitmöglichkeiten wie dem Wörthersee und den Kärntner Schigebieten macht die Wohnung auch für Freizeitliebhaber interessant. Für Investoren ergibt sich hier die Chance auf eine sichere und wertsteigernde Anlage mit hoher Mieterzufriedenheit.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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