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Kaufpreis 275.760 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,01 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die 52,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf nachhaltige Immobilien setzen. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die für niedrige Betriebskosten sorgt und somit für Mieter:innen besonders attraktiv ist.

Die Lage in Klagenfurt, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Nahversorgungsmöglichkeiten, macht die Wohnung zu einem begehrten Mietobjekt. Der 8,01 m² Balkon bietet den Mieter:innen zusätzlichen Raum zur Erholung und erhöht den Wohnkomfort.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wörthersee bis zu den Kärntner Schigebieten, was die Wohnung auch für aktive Mieter:innen interessant macht. Für Investor:innen bedeutet dies eine sichere und wertsteigernde Anlage in einem wachsenden Immobilienmarkt mit hoher Nachfrage.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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