“Haus der Zukunft” in Mistelbach: Jetzt Wohnung provisionsfrei kaufen oder zur Miete anmelden. Mehr dazu

Preis auf Anfrage
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 45,85 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,60 m²
Gartenfläche
ca. 36,92 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die 45,85 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf Nachhaltigkeit und Effizienz setzen. Die Bauweise der Wohnung sorgt für geringe Betriebskosten, was sie für umweltbewusste Mieter:innen besonders attraktiv macht. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen (9,60 m² Terrasse und 36,92 m² Gartenfläche).

Die Lage der Wohnung in Klagenfurt bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Vermietbarkeit. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist der Alltag der Mieter:innen bestens abgedeckt. Zudem lädt die unmittelbare Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es am Wörthersee oder in den Kärntner Bergen.

Investor:innen profitieren von der stabilen Nachfrage und dem Wertsteigerungspotenzial, das diese Wohnung aufgrund ihrer attraktiven Lage und nachhaltigen Bauweise bietet. Eine rentable Anlage in einem aufstrebenden Markt.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

Objekt anfragen