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Kaufpreis 489.000 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 95,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14,08 m²
Gartenfläche
ca. 21,95 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Erleben Sie in dieser 95,36 m² Maisonettewohnung das Gefühl von Raum und Freiheit auf zwei Ebenen. Die Wohnung bietet mit ihrem eigenen 21,59 m² Garten und einem großen Balkon reichlich Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Ob beim Frühstück im Freien oder beim Gärtnern, hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Die moderne Architektur und das nachhaltige Baukonzept machen diese Wohnung nicht nur zu einem gemütlichen Zuhause, sondern auch zu einer zukunftssicheren Investition. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten und die schnelle Erreichbarkeit des Klagenfurter Stadtzentrums. Mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, die direkt vor der Tür beginnen, ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)39 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.6
Energieeffizienz KlasseA+

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