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Kaufpreis 277.800 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,68 m²
Gartenfläche
ca. 9,48 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Die 52,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung in unserem ökologischen Neubauprojekt in Klagenfurt ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Wohnung punktet mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise, die nicht nur ressourcenschonend ist, sondern auch als natürlicher CO2-Speicher fungiert. Ein besonderes Highlight ist die 7,68m² große Terrasse und der 9,48 m² große Garten, die den Mieter:innen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Lage in Klagenfurt überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Sie in nur 15 Minuten das Stadtzentrum erreichen können. In direkter Nähe befinden sich diverse Nahversorgungseinrichtungen, die den Alltag der zukünftigen Mieter:innen erleichtern.

Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von sommerlichen Badeausflügen zum Wörthersee bis hin zu den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Abgerundet wird das Angebot durch Parkplätze direkt am Grundstück. Diese Kombination aus Lage, nachhaltiger Bauweise und erstklassiger Anbindung macht die Wohnung zu einer attraktiven Anlageoption mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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