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Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,60 m²
Gartenfläche
ca. 6,88 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Diese 52,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Haus A unseres Projekts in Klagenfurt bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf nachhaltige und zukunftssichere Immobilien setzen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre energieeffiziente Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten gering hält.

Attraktiv für potenzielle Mieter:innen ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Nahversorgungseinrichtungen. Diese Kombination fördert eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen (9,60 m² Terrasse und 6,88 m² Gartenfläche), die den Bewohner:innen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Wörthersee und den Kärntner Schigebieten ist die Wohnung ideal für Mieter:innen, die eine ausgeglichene Work-Life-Balance schätzen. Investor:innen können hier von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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