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Kaufpreis 336.240 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 62,34 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,01 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die großzügige 62,34 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Haus A unseres Neubauprojekts in Klagenfurt bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger. Diese Wohnung punktet mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise, die sowohl umweltfreundlich ist als auch für niedrige Betriebskosten sorgt, was sie für Mieter:innen besonders attraktiv macht.

Die zentrale Lage in Klagenfurt, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe wichtiger Nahversorgungseinrichtungen, begünstigt eine hohe Nachfrage. Der geräumige Balkon (8 m²) bietet zusätzlichen Komfort und Lebensqualität für die Mieter:innen. Dank der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Wörthersee und den Kärntner Schigebieten ist die Wohnung ideal für Mieter:innen, die eine aktive Lebensweise bevorzugen.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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