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Kaufpreis 260.880 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 45,85 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,01 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Diese 45,85 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Haus A unseres Wohnprojekts in Klagenfurt stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die ökologische Bauweise und die damit verbundenen niedrigen Betriebskosten machen die Wohnung für umweltbewusste Mieter:innen besonders attraktiv.

Die zentrale Lage in Klagenfurt, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Nahversorgungseinrichtungen, sorgt für eine hohe Nachfrage. Der Balkon (8 m²) bietet den Mieter:innen zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders begehrenswert.

Durch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Wörthersee und den Kärntner Schigebieten bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität, die sich positiv auf die Mietnachfrage auswirkt. Für Investor:innen bietet diese Immobilie eine stabile Renditemöglichkeit und ein vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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