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Kaufpreis 270.400 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,60 m²
Gartenfläche
ca. 6,88 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Diese 52,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Klagenfurter Neubauprojekts ist die perfekte Wahl für jene, die modernen Wohnkomfort in Kombination mit Nachhaltigkeit suchen. Die Wohnung bietet eine hervorragende Raumaufteilung, die sowohl gemütlich als auch funktional ist. Die eigene Freifläche lädt dazu ein, den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Die zentrale Lage nahe Klagenfurt ermöglicht es, das Stadtzentrum in nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Nahversorger, Cafés und andere Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables, nachhaltiges und modernes Leben.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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