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Kaufpreis 283.000 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,61 m²
Gartenfläche
ca. 6,76 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Mit 52,05 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben in Klagenfurt benötigen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl, während die eigene Gartenfläche ein Highlight für Liebhaber des Outdoor-Lifestyles ist. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee im Freien beginnen oder entspannte Stunden in der Sonne verbringen.

Dank der energieeffizienten Bauweise, die nachhaltig und umweltfreundlich ist, profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten. Die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung bringt Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorger sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Nachhaltigkeit und einer Top-Lage.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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