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Kaufpreis 275.760 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,01 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die 52,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Haus A unseres Neubauprojekts in Klagenfurt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die ökologische und energieeffiziente Bauweise dieser Wohnung sorgt nicht nur für eine Schonung der Umwelt, sondern auch für niedrige Betriebskosten, was die Attraktivität für Mieter:innen erhöht.

Die Wohnung punktet mit ihrer hervorragenden Lage in Klagenfurt, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Nahversorgung bietet. Der 8,01 m² Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet den Mieter:innen zusätzlichen Komfort.

Die Nähe zu beliebten Freizeitmöglichkeiten wie dem Wörthersee und den Kärntner Schigebieten trägt zur hohen Lebensqualität bei, die diese Wohnung bietet. Für Investor:innen ist diese Immobilie eine wertsteigernde Anlage mit langfristigem Potenzial und stabilen Mieteinnahmen.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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