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Kaufpreis 260.880 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 45,85 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,01 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die kompakte 45,85 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Haus A unseres Projekts in Klagenfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investor:innen, in eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie zu investieren. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten, was die Wohnung für Mieter:innen besonders attraktiv macht.

Die zentrale Lage in Klagenfurt, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Nahversorgungsmöglichkeiten, macht diese Wohnung zu einem gefragten Mietobjekt. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und erhöht den Wohnkomfort.

Die Lage nahe dem Wörthersee und den Kärntner Schigebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die die Attraktivität der Wohnung weiter steigern. Für Investor:innen bedeutet dies eine sichere und wertsteigernde Anlage mit langfristigem Potenzial.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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