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Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 95,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14,08 m²
Gartenfläche
ca. 22,75 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

<p id="isPasted">Die 95,36 m² große, zweistöckige Maisonettewohnung in unserem Neubauprojekt in Klagenfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren modernen, energieeffizienten Bau und die nachhaltige Bauweise aus, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Ein besonderes Highlight für Mieter:innen ist die Kombination aus eigenem Garten (22,75 m²), Terrasse und Balkon, die das Wohngefühl enorm steigern.</p><p>Dank der exzellenten Lage in Klagenfurt sind öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger leicht erreichbar. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, was die Wohnung besonders attraktiv für Mieter:innen macht, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie der Wörthersee und die Kärntner Schigebiete, tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Diese Eigenschaften machen die Wohnung zu einem lohnenswerten Investment mit solider Renditeperspektive.</p>

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)39 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.6
Energieeffizienz KlasseA+

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