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Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 95,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14,08 m²
Gartenfläche
ca. 21,95 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Mit 95,36 m² bietet die Maisonettewohnung eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einem modernen Neubauprojekt in Klagenfurt. Die zweistöckige Wohnung besticht durch ihre nachhaltige Bauweise und die Integration energieeffizienter Technologien, was sowohl die Umwelt als auch den Geldbeutel schont. Der großzügige Garten und der Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung besonders begehrt bei potenziellen Mieter:innen.

Die zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum von Klagenfurt, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und nahegelegenen Nahversorgungsmöglichkeiten, macht diese Wohnung zu einer gefragten Adresse. Mieter:innen schätzen die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Wörthersee und den Kärntner Schigebieten, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Für Anleger bedeutet dies eine stabile Rendite und ein Investment in eine wertsteigernde Immobilie.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)39 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.6
Energieeffizienz KlasseA+

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