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Preis auf Anfrage
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,01 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die 52,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Haus A unseres Projekts in Klagenfurt bietet eine attraktive Möglichkeit für Investor:innen, in eine ökologische und energieeffiziente Immobilie zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch ihre geringe Betriebskosten, die sie für Mieter:innen besonders interessant macht.

Mit ihrer zentralen Lage in Klagenfurt, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Supermärkten und Restaurants, bietet die Wohnung alles, was Mieter:innen für einen komfortablen Alltag benötigen. Der Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Raum zur Erholung.

Die Nähe zu beliebten Freizeitmöglichkeiten wie dem Wörthersee und den Kärntner Schigebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität und steigert die Attraktivität der Wohnung. Für Investor:innen bietet diese Immobilie eine solide Renditemöglichkeit und ein langfristig wertsteigerndes Potenzial.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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