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Kaufpreis 282.000 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,68 m²
Gartenfläche
ca. 9,48 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Diese 52,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss unseres Neubauprojekts in Klagenfurt vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf hohen Wohnkomfort und eine umweltbewusste Lebensweise legen.

Ein Highlight ist die großzügige Freifläche, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und perfekt geeignet ist, um die frische Luft zu genießen. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung besonders großzügig und bietet viel Platz zum Entfalten. Die Bauweise des Projekts ist nicht nur ökologisch, sondern auch energieeffizient, was langfristig zu niedrigen Betriebskosten führt.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – in nur 15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wörthersee bis hin zu den Kärntner Skigebieten. Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und nachhaltiges Leben benötigt.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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