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Kaufpreis 275.760 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,01 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die 52,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung in unserem Wohnprojekt in Klagenfurt ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf Nachhaltigkeit und Wertsteigerung setzen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die für niedrige Betriebskosten sorgt und bei Mieter:innen sehr gefragt ist.

Durch die zentrale Lage in Klagenfurt, mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Nahversorgungseinrichtungen, ist diese Wohnung ideal für Mieter:innen, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die eigene Freifläche bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Lage nahe dem Wörthersee und den Kärntner Schigebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die die Attraktivität der Wohnung weiter steigern. Für Investore:innen bietet diese Immobilie eine stabile Renditemöglichkeit und langfristige Wertsteigerung in einem begehrten Markt.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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