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Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 90,52 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 17,53 m²
Gartenfläche
ca. 132,89 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die 90,52 m² große 4-Zimmer-Wohnung in unserem zukunftsweisenden Neubauprojekt in Klagenfurt bietet eine erstklassige Investmentmöglichkeit für Anleger. Die Kombination aus moderner, energieeffizienter Bauweise und großzügigen Außenbereichen wie Balkon und Garten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter:innen.

Dank der hervorragenden Lage in Klagenfurt profitieren die Mieter:innen von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der sie in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringt. Die Nähe zu Nahversorgungseinrichtungen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Wörthersee und den Kärntner Schigebieten, steigert die Lebensqualität und macht die Wohnung besonders begehrt. Das nachhaltige Baukonzept mit ressourcenschonenden Materialien und energieeffizienten Systemen garantiert langfristig niedrige Betriebskosten, was die Attraktivität der Wohnung für Mieter:innen erhöht und die Wertsteigerungspotenziale für Investoren optimiert.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)41.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.54
Energieeffizienz KlasseA++

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