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Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 90,52 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 23,84 m²
Gartenfläche
ca. 159,72 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die 90,52 m² große 4-Zimmer-Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Anleger, die auf nachhaltige und renditestarke Investments setzen. Diese großzügige Wohnung bietet Mieter:innen nicht nur geräumige Innenbereiche, sondern auch einen Balkon und einen Garten, also ideal für Familien und Naturliebhaber. Diese attraktiven Außenflächen erhöhen die Wohnqualität und steigern die Nachfrage bei potenziellen Mieter:innen.

Die Lage der Wohnung im Herzen von Klagenfurt bietet durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zudem befinden sich zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe, was den Alltag der Mieter:innen erleichtert. Durch das umweltfreundliche Baukonzept mit Solaranlagen und Geothermie profitieren die Mieter:innen von niedrigen Betriebskosten, was die Wohnung zusätzlich attraktiv macht. Für Investor:innen bedeutet dies eine zukunftssichere Anlage mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)41.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.54
Energieeffizienz KlasseA++

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