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Kaufpreis 286.440 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,01 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Diese 52,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Haus A unseres Neubauprojekts in Haidach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Effizienz legen. Die Wohnung besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise, die niedrige Betriebskosten garantiert und bei Mieter:innen gefragt ist.

Die Lage in Klagenfurt, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Nahversorgungseinrichtungen, macht diese Wohnung zu einem begehrten Mietobjekt. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Lebensqualität der Mieter:innen.

Durch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Wörthersee und den Kärntner Schigebieten bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität, die sich positiv auf die Mietnachfrage auswirkt. Für Investor:innen bietet diese Immobilie eine solide Renditemöglichkeit und langfristige Wertsteigerung in einem wachsenden Immobilienmarkt.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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