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Kaufpreis 482.640 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 95,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14,08 m²
Gartenfläche
ca. 19,59 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung mit 95,36 m² bietet Anlegern eine exzellente Möglichkeit, in ein hochwertiges und nachhaltiges Wohnprojekt zu investieren. Die zweistöckige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Mieter:innen profitieren von einem eigenen Garten und einem Balkon, was das Wohnen besonders attraktiv macht und gleichzeitig die Vermietbarkeit erhöht.

Die Lage in Klagenfurt kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit naturnahem Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare interessant ist. Darüber hinaus sorgen die energieeffiziente Bauweise und die nachhaltige Nutzung von Ressourcen für langfristig niedrige Betriebskosten. Diese Aspekte machen die Wohnung zu einer wertbeständigen Anlage, die nicht nur Mieter:innen, sondern auch Investoren langfristig überzeugt.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)39 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.6
Energieeffizienz KlasseA+

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