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Kaufpreis 289.000 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,01 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Neubauprojekts in Klagenfurt bietet auf 52,05 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Singles oder Paare. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden zu Hause.

Die nachhaltige Bauweise des Projekts ermöglicht nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Klagenfurt in nur 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag in dieser Wohnung besonders angenehm macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein modernes, komfortables und nachhaltiges Leben benötigen.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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