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Kaufpreis 252.240 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 45,85 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,01 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die 45,85 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist eine perfekte Anlageimmobilie für Investore:innen, die in nachhaltige Wohnprojekte investieren möchten. Die Wohnung ist Teil unseres modernen Neubauprojekts in Klagenfurt, das durch seine energieeffiziente Bauweise und die daraus resultierenden niedrigen Betriebskosten überzeugt.

Dank der zentralen Lage in Klagenfurt, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten, bietet die Wohnung alles, was Mieter:innen für ein komfortables und praktisches Leben benötigen. Die kompakte Größe macht sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept legen.

Die Nähe zu beliebten Freizeitmöglichkeiten wie dem Wörthersee und den Kärntner Schigebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität, die die Nachfrage nach dieser Wohnung zusätzlich steigert. Für Investor:innen bietet diese Immobilie eine stabile Renditemöglichkeit und ein solides Wertsteigerungspotenzial. Mit ihrer attraktiven Lage und der nachhaltigen Bauweise stellt diese Wohnung eine hervorragende Investitionschance dar.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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