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Kaufpreis 277.600 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,01 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Diese 52,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss unseres Neubauprojekts in Klagenfurt bietet den perfekten Mix aus modernem Wohnen und nachhaltiger Lebensweise. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl, das Singles oder Paaren viel Raum für Individualität lässt.

Eine Besonderheit der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und den Ausblick, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen der ökologischen Bauweise profitieren. Dank der energieeffizienten Konstruktion fallen die Betriebskosten niedrig aus, was die Wohnung langfristig zu einer attraktiven Wahl macht.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Klagenfurt, während sich alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen in direkter Umgebung befinden. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem nachhaltigen und komfortablen Umfeld zu leben und dabei die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu genießen.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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