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Kaufpreis 267.000 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 45,85 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,60 m²
Gartenfläche
ca. 36,92 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

<p id="isPasted">Die 45,85 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet den perfekten Mix aus Komfort und moderner Wohnqualität. Dank der effizienten Raumaufteilung wirkt die Wohnung besonders großzügig und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der 36,92 m² große Garten lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und das Leben im Freien zu verbringen.</p><p>Das Projekt in Klagenfurt besticht durch seine nachhaltige Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu niedrigen Betriebskosten führt. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein modernes, nachhaltiges und komfortables Leben brauchen.</p>

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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