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Kaufpreis 289.000 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 52,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,60 m²
Gartenfläche
ca. 32,39 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 52,05 m² Wohnfläche im Erdgeschoss des Klagenfurter Neubauprojekts ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen, während die eigene Freifläche (32 m² Garten) die perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt.


Durch die energieeffiziente Bauweise werden die Betriebskosten niedrig gehalten, was diese Wohnung zu einer umweltfreundlichen Wahl macht. Die hervorragende Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Klagenfurt bietet Ihnen nicht nur schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch zu zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen. Vom gemütlichen Spaziergang am Wörthersee bis hin zu den nahegelegenen Kärntner Skigebieten – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Diese Wohnung bietet Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Leben in einer Top-Lage.

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.66
Energieeffizienz KlasseA+

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