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Kaufpreis 489.000 €
Verfügbar

Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Grundriss & Anhänge

Grundriss Haus B Top 02.pdf

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Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 95,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14,08 m²
Gartenfläche
ca. 19,59 m²
Anzahl Stellplätze
1
Zustandsangaben
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Neubau

Objektbeschreibung

Die 95,36 m² große Maisonettewohnung KLA_K_B-02 bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der direkte Zugang zum privaten 19,59 m² großen Garten und der großzügige Balkon bieten ideale Rückzugsorte im Freien, während die Innenräume durch ihre hochwertige Ausstattung und die offene Raumgestaltung bestechen. Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Leute, die das Beste aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung herausholen möchten. Die nachhaltige Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die Wohnanlage besteht größtenteils aus recyclebaren Materialien und fungiert als natürlicher CO2-Speicher. Durch den Einsatz von vorgefertigten Massivholzelementen schaffen wir ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept. Das ökologische Bauen sorgt nicht nur für eine gesunde Wohnatmosphäre, sondern auch für eine lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

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Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energie & Heizung

Erstellt am13.12.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)39 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.6
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartHolz-Pelletheizung

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